Exclusif

Sarreguemines (57200) Plateau de bureaux 192 m² 4 places de stationnement (2 int/ 2 ext) immeuble bonne visibilité

A Sarreguemines, bureaux situés en R+2 sur plateau de 192.5 m² dans un immeuble à l'entrée sud de la commune, le long du principal axe pénétrant, la rue de la Montagne, et disposant d'une bonne visibilité commerciale sur la route. L’environnement de l'immeuble est principalement composé de quelques locaux commerciaux et de services (MAC DONALD, BURGER KING, concession automobile GO CAR BIKE). En face du bien, un nouveau bâtiment, le ROOFTOP, immeuble de bureaux de 2400 m² a également ouvert ses portes. On note également la proximité du rond-point "Rotherspitz" au croisement de quatre axes majeurs à l'entrée sud de Sarreguemines : la rue de la Montagne, la RN61 (axe reliant Phalsbourg à Sarrebruck en Sarre), la rue Principale (RD99) et la route de Nancy. Desserte immédiate routière et par les transports en commun : autoroute/route : - RN61 (axe Phalsbourg-Sarrebruck) à 200m - RD662 (route de Nancy, axe reliant Bitche à l'est) à 200m - A4 (axe Paris-Metz-Strasbourg) à 6.5 km au sud (sortie n°42 Hambach),train : gare de Sarreguemines à 3.2 km, aéroports : - aéroport Sarrebruck-Ensheim à 23 km - Lorraine aéroport : 87 km.

Agencement du plateau : entrée-espace accueil-dégagement, 6 bureaux, 1 salle de réunion (10/12 personnes), 1 salle de repos avec petit coin cuisine, 1 local technique, 1 espace sanitaire lavabos.

En annexes : 2 places de parking intérieures, 2 places de parking extérieures.

Bonne situation sur le principal axe pénétrant de Sarreguemines, facilement accessible par la RN61 et l'autoroute A4. Emplacement intéressant, bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale sur un axe passant, rue de la Montagne à côté d'un nouvel immeuble de bureaux de 2 400m².

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information au 06.15.94.82.09

Hilmi OZMEN.

Sarreguemines Immobilier.

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Bureaux

Code postal 57200

Ascenseur 1

Superficie (m²) 192

Année de construction 2012

Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 600 €

Chiffre d'affaires

EBE

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Agence SARREGUEMINES IMMOBILIER

03 87 28 07 19 contact@sarreguemines-immobilier.fr 301 rue de la montagne 57200 Sarreguemines

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