EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • FORTE VISIBILITÉ • 7 PLACES DE PARKING 118 m² LOUÉS, 208 m² DISPONIBLES
Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier professionnel de 326 m² à vendre, idéalement situé à l’entrée de Sarreguemines.
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 326 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble en copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe très passant.
Son emplacement permet un accès rapide aux voies rapides et aux autoroutes, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
UN BIEN À LA FOIS OCCUPÉ ET DISPONIBLE
Sur les 326 m², le bien se compose actuellement de :
118 m² loués, générant un loyer de 1 542 € HT, apportant immédiatement un revenu locatif à l’acquéreur.
208 m² disponibles, permettant à l’acquéreur d’installer sa propre activité, de développer ses bureaux ou de créer un espace professionnel adapté à ses besoins.
Les espaces peuvent être réorganisés et éventuellement divisés selon les besoins et les possibilités techniques du bien.
DES BUREAUX MODERNES ET LUMINEUX
Les surfaces disponibles proposent une configuration fonctionnelle comprenant notamment :
Une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
7 PLACES DE STATIONNEMENT
Le bien bénéficie d’un stationnement particulièrement appréciable :
1 place de parking intérieure + 6 places de parking extérieures, soit 7 places au total.
UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À L’ENTRÉE DE SARREGUEMINES
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, directement positionné sur un axe très passant et particulièrement visible.
Sa situation à l’entrée de Sarreguemines, ainsi que la proximité des voies rapides et des principaux axes autoroutiers, en font une adresse particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant être facilement accessible et identifiable.
LES POINTS FORTS
? 326 m² de bureaux
? 550 000 €
? 208 m² disponibles pour votre activité
? 118 m² actuellement loués
? 1 542 € HT de loyer
? 7 places de parking
? 2? étage avec ascenseur
? Locaux modernes et lumineux
? Grande visibilité
? Emplacement stratégique à l’entrée de Sarreguemines
? Proximité voies rapides et autoroutes
? Possibilité de réaménagement selon les besoins
PRIX DE VENTE : 550 000 €
Un ensemble professionnel offrant une combinaison entre surface d’exploitation, visibilité, stationnement et revenu locatif existant, dans un emplacement stratégique de Sarreguemines.
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