Malzéville (54220) Ensemble immobilier de 18 appartements loués – Rentabilité attractive de 10 %

Situé dans un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus immédiats et sécurisés.

Immeuble en copropriété, 18 appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 10 %.

Les logements, d’une superficie comprise entre 70 et 80 m², se composent de :

  • Une entrée,
  • Un séjour lumineux,
  • Une cuisine,
  • Deux chambres,
  • Une salle de bains,
  • Un WC indépendant,
  • Un dressing,
  • Un débarras pour certains appartements.

Revenus locatifs

  • Revenus locatifs mensuels hors charges : 9 449 €
  • Charges récupérables mensuelles : 3 090 €
  • Revenus locatifs annuels hors charges : 113 390 €

L’intégralité des appartements est actuellement louée, garantissant une perception immédiate des loyers dès l’acquisition.

Modalités d’acquisition

La vente est proposée :

  • En bloc, pour un investissement patrimonial global,
  • À la découpe, avec la possibilité de sélectionner certains lots selon votre stratégie d’investissement.

En complément

Possibilité d’acquérir 4 garages pour un montant supplémentaire de 40 000 € le lot.

Un ensemble immobilier idéal pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un patrimoine locatif déjà exploité, dans un cadre agréable et recherché.

Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

 

Les caractéristiques Du bien

Code postal 54220
Surface habitable (m²) 1 346 m²
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Cave OUI
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 158

Les infos Financières

Prix de vente 1 136 366 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 9 575 €
Taxe foncière annuelle 18 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

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