Immeuble de 390 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, qui coffre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une exploitation directe comprenant :
- Un local commercial au rez-de-chaussée de 95 m², auquel s'ajoute un local au 1er étage de 56 m². Vitrines bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
- Deux bureaux d'environ 43 m² chacun, l'un au premier et l'autre au deuxième étage.
- Un appartement au 2ème étage d'environ 56m².
- Un appartement au 3ème étage d'environ 95 m².
S'y rajoute une grande surface de cave d'environ 85 m².
Immeuble permettant une grande liberté d’exploitation.
Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités, transports et commerces.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 041 € et 6 821 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
