En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel immeuble à proximié du centre -ville dans un quartier très coté proche de l'hôpital et de la zone commerciale, il se compose de 2 appartements de 4 pièces environ 87 m² chacun mais pourrait également convenir pour une grande maison, le rez-de-chaussée dispose d'une grande terrasse sur-élevée, l'étage dispose d'un balcon et profite d'une terrasse au niveau du jardin ; sous-sol complet avec 1 garage, 2 buanderies. Nous apprécions tout particulièrement l'environnement, les grands salon et salle à manger ensoleillés tout l'après midi.
DPE G (427/16) et DPE F (103/81),1 chauffage air pulsé, l'autre par radiateurs, prévoir travaux de rénovation.
NOUVEAU STATUT DU BAILLEUR PRIVE - Idéal investissement défiscalisant, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions et obligations d'une forte défiscalisation (économies d'impôts).
Possibilité de bénéficier de 35 % de subvention sur les travaux au titre de louer décent avec des abondements de 11 000 € sous conditions de conventionnement de loyer.
Possibilité de bénéficier d'un éco-prêt à 0% (maximum 100 000 €) et d'un prêt à 1,5 % dans le cadre d'une convention louer pour l'emploi (30 000 €).
Les dispositifs loué décent et louer pour l'emploi se font dans le cadre de Loc'Avantage (exemple Loc 1 déduction sur le revenus foncier de 15 % du loyer annuel)
Estimation de vos biens immobiliers à vendre Angelo PRESTI
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 451 € et 6 023 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
