Situé entre la forêt et l’étang, le camping bénéficie d’un environnement exceptionnel, par sa position géographique, son relief et son étang, HASPELSCHIEDT est un village idéal pour les vacances, le camping et les sports nautiques.
Le développement important du tourisme au cours des dernières années a permis de mieux découvrir le pays de BITCHE, ses étangs, les vestiges de ses châteaux-forts.
Dans un environnement naturel remarquable, au cœur d’un cadre paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier touristique rare composé de trois cottages de standing et de trois gîtes insolites entièrement équipés, idéalement situés face à l’étang, entre forêt et nature.
Les cottages : 62 m² habitable et 85 m² surface sol par cottage.
Les trois cottages, strictement identiques et entièrement meublés, offrent des prestations haut de gamme et un confort optimal, Belle pièce de vie séjour-cuisine entièrement équipée, 3 chambres à coucher, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, Terrasse privative, Bain finlandais pour chaque cottage face à l’étang.
L’ensemble bénéficie d’une vue privilégiée sur l’étang et d’un environnement exceptionnel propice au calme, à la détente et au tourisme nature.
Les gîtes insolites
À cela s’ajoutent trois hébergements insolites entièrement aménagés et équipés pour la location courte durée, permettant de diversifier l’offre locative et d’optimiser la rentabilité de l’exploitation.
Egalement disponibles à la location : un kota grill et d’un sauna tonneau au feu de bois.
Vous pourrez profiter d’un restaurant/bar et de nombreuses infrastructures du camping de Haspelschiedt.
Une activité clé en main
Exploitation touristique opérationnelle avec excellente rentabilité : Revenus locatifs 2025 : 122 662 €. Charges annuelles : 32 293 €
Charges comprenant :
électricité, fournitures, redevances, entretien, assurances, honoraires et abonnements.
Les atouts
Emplacement rare entre forêt et étang, Activité touristique déjà en place, Hébergements entièrement équipés, Prestations haut de gamme, Parking privatif. Forte attractivité locative, Idéal investisseur ou projet de reconversion. Un bien unique alliant nature, confort et rentabilité.
Restant à votre disposition pour toute information complémentaire.
Hilmi OZMEN / Sarreguemines Immobilier.